Título :	Vida útil ponderada de las viviendas de interés social en el área metropolitana de la ciudad de Querétaro
Autor:	Jaime Armando Castillo Reséndiz
Palabras clave :	Interés social Vida útil Elementos constructivos
Fecha de publicación :	jun-2012
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Prográma académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	Hoy en día han llegado varios desarrolladores de viviendas de interés social a la ciudad de Querétaro, la problemática que existe para valuar las viviendas nuevas, es que los valuadores profesionales al momento de realizar un avalúo, dicen que la vida útil de la vivienda de interés social nueva oscila entre 50 y los 70 años. El tema del siguiente estudio es demostrar que la vida útil ponderada de las viviendas de interés social en el área metropolitana de la ciudad de Querétaro es mayor de los 60 años; para llevar a cabo dicho estudio se requiere del presupuesto de obra por partidas de cada prototipo y la vida útil probable de cada elemento constructivo con la cual fue construida la vivienda, el método a seguir, es el de calcular los índices de cada elemento constructivo usando los costos de cada uno de ellos y dividiéndolos entre el costo total de la obra, para calcular la vida útil ponderada de cada elemento constructivo se multiplica el índice por la vida útil probable, al momento de obtener cada una de ellas se suman y se obtiene la vida útil ponderada de la vivienda de interés social. Para obtener los resultados se hacen grupos de elementos constructivos iguales de los diferentes prototipos utilizados, en donde se utilizarán las medidas de tendencia central y de dispersión, usando los costos y las edades ponderadas de cada elemento constructivo, para comprobar el resultado se elabora un prototipo promedio, utilizando todos los costos promedios de cada elemento constructivo obtenido en cada grupo. Al final del estudio, se comprueba la hipótesis en donde la vida útil de la vivienda de interés social en el área metropolitana de la ciudad de Querétaro es mayor a 60 años
URI :	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/7497
Otros identificadores :	164 - RI000070.pdf
Aparece en las colecciones:	Maestría en Valuación de Bienes

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