Título :	Comparativos de créditos hipotecarios en salarios mínimos y en pesos
Autor(es):	Fernando Vera Álvarez
Palabras clave:	Crédito hipotecario INFONAVIT Salarios mínimos
Fecha de publicación :	abr-2012
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Contaduría y Administración
Programa académico:	Maestría en Administración
Resumen:	Una de las decisiones más importantes de una persona en edad productiva es la que toma al elegir el crédito a través del que habrá de pagar su patrimonio durante varios años de su vida, ya sea con la ayuda de su pareja o de manera individual. La correcta elección del financiamiento hipotecario puede hacer la diferencia en el bolsillo del futuro acreditado. Es por eso que se elaboró esta investigación a través de la cual se le brinda al lector las herramientas técnicas necesarias para evaluar, comparar y decidir entre diversas alternativas de créditos hipotecarios, principalmente los que están basados en pesos y en salarios mínimos. Específicamente se ofrece información relativa a los calculados sobre el valor del salario mínimo del INFONAVIT, ya que la mayoría de las personas tienen el paradigma de que este tipo de financiamiento hipotecario es el más barato del mercado; sin embargo, a través de herramientas estadísticas, financieras y cifras oficiales de las dependencias gubernamentales que están vinculadas al instituto, se ha logrado conjuntar la información para obtener un simulador en el que se puede apreciar claramente el efecto de los aumentos anuales del salario mínimo en el pago total del crédito. Dado que actualmente el mismo INFONAVIT no ha puesto un simulador a disposición de los acreditados y no existe ningún sitio de Internet oficial que lo haya desarrollado, la mayoría de los derechohabientes no tienen visibilidad sobre las condiciones reales de su crédito, lo que ha afectado enormemente a más de 12 millones de personas que hoy han ejercido su derecho constitucional de solicitar un crédito para hacerse de una vivienda digna. Lo anterior muestra una situación de desinformación y da la idea de que no se pueden encontrar mejores condiciones que éstas, lo que se desmiente al hacer un comparativo entre dicho crédito y el que ofrece la banca privada al poner ambos créditos en las mismas circunstancias para poder apreciar las abismales diferencias que los distinguen. En este proyecto se tomó el caso real de un acreditado que, a pesar de ser un pagador puntual en los tres años en los que ha estado cubriendo su préstamo, hoy cuenta con una deuda superior a la original.
URI:	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6454
Otros identificadores :	499 - RI001133.PDF
Aparece en:	Maestría en Administración

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