Título :	Aportación al método de justipreciación de rentas, con los factores de eficiencia COS y CUS, a inmuebles en el centro histórico de la ciudad de Santiago de Querétaro.
Autor(es):	Miguel Prado Armenta
Palabras clave:	Enfoque de Ingreso Justipreciación de la renta Coeficiente de ocupación del suelo
Fecha de publicación :	oct-2007
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Programa académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	La práctica de la valuación en las diferentes especialidades y aplicaciones en el área Gubernamental dentro de sus diferentes niveles como son, el federal, estatal y Municipal, también en lo particular en la industria el comercio y la sociedad en general, Solicitan cada vez mas el avalúo por el enfoque de ingreso. Las influencias que crean Valor, ante el desarrollo y crecimiento de la ciudad se manifiestan por la presencia de Estratos socioeconómicos diferentes, fuentes de trabajo con personal de baja, mediana Y alta calificación de mano de obra y disposiciones gubernamentales que ordenan y dan Confianza al avance del desarrollo urbano. El avalúo del ingreso o Justipreciación de la Renta, practicado principalmente por el Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales, cada vez más es solicitado por la sociedad en general, lo que hace que los Valuadores conozcan estos criterios y sepan que existe la posibilidad de mejorar estos Métodos con aportaciones a los mismos , como es el caso del presente trabajo cuyo Objetivo es manejar dentro del método ya conocido el resultado de la relación de áreas Tanto de terrenos como de construcciones, como lo es el coeficiente de ocupación del Suelo y el coeficiente de uso del suelo. La Ciudad de Santiago de Querétaro, declarada Como patrimonio de la humanidad, por todos los atributos históricos y arquitectónicos ya Por todos conocidos, no así por el conocimiento de una gran variedad de tamaños o de Áreas de los lotes que integran cada manzana que conforman los sectores en que esta Dividida la ciudad, específicamente en su centro histórico, considerando que la división De la tierra y trazo urbano se realiza en su fundación bajo condiciones muy elementales Que en su momento dieron resultado, resolvieron y funcionaron sin saber que al paso Del tiempo seria un problema, que se busca resolver analizando de cada inmueble, Forma, tamaño, irregularidad y ubicación, lo que sucederá también con las Construcciones del mismo sujeto. El proceso estadístico que se aplicará a todos los Predios ubicados dentro de la manzana en estudio que es nuestro universo permitirá Conocer la media del tamaño de los predios que con objetividad indicarán, cual sería el Lote tipo adecuado para esa manzana. Se presenta un ejemplo específico del lugar, al Que se estudian todos sus elementos del terreno y tipos de construcciones a los que se Les aplican los resultados de las relaciones propuestas.
URI:	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6380
Otros identificadores :	439 - RI001089.PDF
Aparece en:	Maestría en Valoración de Bienes

Los ítems de DSpace están protegidos por copyright, con todos los derechos reservados, a menos que se indique lo contrario.