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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.rights.licensehttp://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0es_ES
dc.contributorFrancisco Javier Gonzáles Rodríguezes_ES
dc.creatorMiguel Prado Armentaes_ES
dc.date2007-10-
dc.date.accessioned2016-08-24T15:14:18Z-
dc.date.available2016-08-24T15:14:18Z-
dc.date.issued2007-10-
dc.identifier439 - RI001089.PDFes_ES
dc.identifier.urihttps://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6380-
dc.descriptionLa práctica de la valuación en las diferentes especialidades y aplicaciones en el área Gubernamental dentro de sus diferentes niveles como son, el federal, estatal y Municipal, también en lo particular en la industria el comercio y la sociedad en general, Solicitan cada vez mas el avalúo por el enfoque de ingreso. Las influencias que crean Valor, ante el desarrollo y crecimiento de la ciudad se manifiestan por la presencia de Estratos socioeconómicos diferentes, fuentes de trabajo con personal de baja, mediana Y alta calificación de mano de obra y disposiciones gubernamentales que ordenan y dan Confianza al avance del desarrollo urbano. El avalúo del ingreso o Justipreciación de la Renta, practicado principalmente por el Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales, cada vez más es solicitado por la sociedad en general, lo que hace que los Valuadores conozcan estos criterios y sepan que existe la posibilidad de mejorar estos Métodos con aportaciones a los mismos , como es el caso del presente trabajo cuyo Objetivo es manejar dentro del método ya conocido el resultado de la relación de áreas Tanto de terrenos como de construcciones, como lo es el coeficiente de ocupación del Suelo y el coeficiente de uso del suelo. La Ciudad de Santiago de Querétaro, declarada Como patrimonio de la humanidad, por todos los atributos históricos y arquitectónicos ya Por todos conocidos, no así por el conocimiento de una gran variedad de tamaños o de Áreas de los lotes que integran cada manzana que conforman los sectores en que esta Dividida la ciudad, específicamente en su centro histórico, considerando que la división De la tierra y trazo urbano se realiza en su fundación bajo condiciones muy elementales Que en su momento dieron resultado, resolvieron y funcionaron sin saber que al paso Del tiempo seria un problema, que se busca resolver analizando de cada inmueble, Forma, tamaño, irregularidad y ubicación, lo que sucederá también con las Construcciones del mismo sujeto. El proceso estadístico que se aplicará a todos los Predios ubicados dentro de la manzana en estudio que es nuestro universo permitirá Conocer la media del tamaño de los predios que con objetividad indicarán, cual sería el Lote tipo adecuado para esa manzana. Se presenta un ejemplo específico del lugar, al Que se estudian todos sus elementos del terreno y tipos de construcciones a los que se Les aplican los resultados de las relaciones propuestas.es_ES
dc.formatAdobe PDFes_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad Autónoma de Querétaroes_ES
dc.relation.requiresNoes_ES
dc.rightsAcceso Abiertoes_ES
dc.subjectEnfoque de Ingresoes_ES
dc.subjectJustipreciación de la rentaes_ES
dc.subjectCoeficiente de ocupación del sueloes_ES
dc.titleAportación al método de justipreciación de rentas, con los factores de eficiencia COS y CUS, a inmuebles en el centro histórico de la ciudad de Santiago de Querétaro.es_ES
dc.typeTesis de maestríaes_ES
dc.contributor.roleDirectores_ES
dc.degree.nameMaestría en Valuación de Bieneses_ES
dc.degree.departmentFacultad de Ingenieríaes_ES
dc.degree.levelMaestríaes_ES
Aparece en las colecciones: Maestría en Valuación de Bienes

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