Título :	El valor físico o directo como método para justificar la conclusión del valor de un inmueble de interés social.
Autor(es):	Diego Alberto Macias Gonzalez
Palabras clave:	Ingeniería y Tecnología Ciencias Económicas
Fecha de publicación :	18-ene-2023
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Programa académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	Querétaro, al ser una entidad con un incremento en inversión para la industria mediana, creció en demanda por vivienda económica que estuviera en la periferia de la ciudad y que conectara a los trabajadores con las zonas industriales sin alejarlos de los servicios públicos y equipamientos regulares de una zona urbanizada. Al ser ofertado este nicho de oportunidad para las desarrolladoras de vivienda, las mismas comenzaron a obtener y buscar los permisos para el desarrollo habitacional de casas para vivienda mínima o interés social básico, con la promesa que el desarrollo entraría a la mancha urbana con los servicios completos y además que, al estar en las zonas limítrofes de la mancha urbana, estarían desde un inicio con los servicios básicos incluidos. Así teniendo el beneficio de la necesidad de un sector trabajador por obtener una vivienda que fuera nueva y estuviera en la zona de su trabajo, los desarrolladores pudieron manejar el monopolio del mercado y los precios de venta aumentando los valores de las viviendas, para así obtener precios inflados y mayores ganancias. Por consecuencia las viviendas fueron adquiridas por trabajadores en la zona que al comenzar a habitarlas notaron la carencia de los servicios, una mala urbanización, entre otras cosas que, al mediano plazo, terminaron por depreciar el valor de su casa hasta llegar a un nivel de abandono de la vivienda.
URI:	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/9220
Aparece en:	Maestría en Valoración de Bienes

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