Título :	La rentabilidad en la remodelación de inmuebles patrimonio de la humanidad a través de la valuación de valores tangibles
Autor:	María Del Rocío Zamudio Gallardo
Palabras clave :	Rentabilidad Valor intangible Rehabilitación
Fecha de publicación :	may-2011
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Prográma académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	Valuar un inmueble considerado como Histórico tomando en cuenta sus valores intangibles nos lleva a una perspectiva distinta en el ámbito inmobiliario, ya que se estudian edificios que además de sus características físicas arquitectónicas, contienen información histórica en el contexto de la cual fueron escenarios, siendo hoy en día metafóricamente, esencia viviente de aquellos acontecimientos imperceptibles para nuestro sentido del tacto, pero anclados en nuestras raíces, por lo que esta herencia del pasado debe ser considerada como parte fundamental de los valores de nuestra sociedad contemporánea. Por lo anterior, es necesario preservarlos dándoles el tratamiento adecuado para rehabilitarlos y mantenerlos, proponiendo nuevas alternativas para su uso rentable, con la finalidad de integrarlos a la época actual. De ahí que de manera congruente con esos razonamientos y sumatoria de las ideas asentadas, el objetivo del presente estudio haya sido desarrollar una metodología de valuación en la que se consideraran los valores intangibles de tales inmuebles, proponiendo para ellos un uso más productivo fundamentado en la oferta y la demanda. Para dicha valoración se propone un factor intangible general, integrado a su vez por tres componentes, como lo son los de: antigüedad, el histórico y el estado de conservación y/o rehabilitación; este factor general resultante influye considerablemente sobre el valor del predio. Para la determinación del valor de mercado de los inmuebles objeto del presente trabajo de tesis, se utiliza el método de valuación de inmuebles conocidos como: Capitalización de Ingresos, deduciendo de los resultados obtenidos la inversión requerida por el inmueble, así como el tiempo necesario para su recuperación.
URI :	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6974
Otros identificadores :	919 - RI001263.pdf
Aparece en las colecciones:	Maestría en Valuación de Bienes

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