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Title: Participación del estado en las plusvalías generadas por el uso y aprovechamiento del suelo en las ciudades; ¿verdad o falacia?.
metadata.dc.creator: Guillermo Rojas Villegas
Keywords: Participación
Estado
Plusvalías
metadata.dc.date: Nov-2008
Publisher: Universidad Autónoma de Querétaro
metadata.dc.degree.department: Facultad de Ingeniería
metadata.dc.degree.name: Maestría en Valuación de Bienes
Description: En la presente tesis: Participación del Estado en las Plusvalías Generadas por el Uso y Aprovechamiento del Suelo en las Ciudades;¿Verdad o Falacia?, se realiza una investigación que partiendo del concepto más amplio de plusvalía, a sabiendas de que en algunos países de Latino América y en España se aplica un impuesto específico por este concepto y de que existen en México quienes pretenden trasladar este sistema a nuestra Nación, se fija como objetivo analizar dicha propuesta de cobro de contribuciones derivadas de decisiones gubernamentales vigente en esos países, a efecto de conocer el fenómeno, sus características, sus beneficios y consecuencias sociales, como mecanismo alterno susceptible de implantar en la República; para tal efecto en el presente trabajo se analizan los diferentes créditos fiscales, que en la actualidad se fincan a los contribuyentes mexicanos por los diferentes niveles de gobierno debido a conceptos relacionados con las decisiones de aprovechamiento y uso del suelo en las ciudades, con la finalidad de demostrar que nuestro marco jurídico inmobiliario supera con mucho tal mecanismo extranjero. Se evidencia en las conclusiones obtenidas, que no existe en México ninguna ley en que aparezca el término plusvalía, sin embargo en la práctica se pagan velados tributos por dicho concepto en el Impuesto Sobre la Renta que se aplica en la enajenación de terrenos y construcciones, así como en el Impuesto Predial que se incrementa al mismo tiempo que el valor de dichos bienes; Siendo el pago por plusvalías en México, una renta ficta, ya que se consigue de un objeto distinto al propio de las mencionadas leyes aplicadas. En consecuencia la participación del Estado en las plusvalías generadas por el uso y aprovechamiento del suelo en las ciudades, es verdad y no falacia, de tal manera que al implantarse este nuevo impuesto a los contribuyentes, se estaría gravando dos veces al mismo sujeto por el mismo concepto, lo cual resultaría inconstitucional. Quedando de manifiesto que la legislación por plusvalías de los países mencionados, se ubica en un marco constitucional y tributario diverso, que corresponde a sociedades diferentes, con una política económica y social distinta a la nuestra.
URI: https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6384
Other Identifiers: 440 - RI001090.PDF
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