Título :	Valuación de predios urbanos afectados por grietas antropogenico, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro.
Autor(es):	Arturo Orozco Torres
Palabras clave:	Agrietamiento de suelos Valuación de inmuebles Impactos antropogénicos
Fecha de publicación :	dic-2007
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Programa académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	El fenómeno de agrietamiento de los suelos por sobre- explotación de los mantos acuíferos Surge ante la necesidad de dotar de el vital liquido a una población que crece a la par del Desarrollo de los centros urbanos con una dinámica de desarrollo por encima de la media Nacional, tal es el caso de la ciudad de Santiago de Querétaro, donde el ciudadano común Conoce de la presencia de las grietas referidas en el uso cotidiano de la infraestructura Básica. Otras ciudades donde el fenómeno se ha hecho presente son: Toluca, Cd. De México, Abasolo, Silao, Salamanca, Irapuato y Aguascalientes, las cuales tienen en común Un patrón de sobre explotación de los mantos acuíferos. Como fenómeno relativamente Nuevo, es deseable conocer más sobre el mismo. En este trabajo se analizan los efectos Negativos que este produce al suelo urbano. Se retoman conocimientos geotécnicos para Conocer su naturaleza, se vinculan con los relativos a la valuación inmobiliaria para poder Determinar los efectos económicos que el fenómeno provoca en el suelo urbano. La Hipótesis de trabajo es relativa a confirmar la pérdida de valor de los predios afectados por El fenómeno. Se establece una metodología que va desde el conocimiento de la existencia De la falla, producto de estudios realizados por los especialistas en geofísica, la traza de la Misma en coordenadas UTM, el censo de lotes de terreno que afecta cada una de las grietas Analizadas y la cuantificación de los efectos económicos de manera particular y general. Los resultados nos muestran la dimensión económica del fenómeno. Se determina el efecto Para cada una de las grietas y se tiene la posibilidad de consultar de manera específica la Información correspondiente a cada uno de los predios analizados. Comprobada la hipótesis De trabajo, los resultados nos arrojan los valores reales de los predios involucrados, los Cuales son de aplicación directa, ya que estos inciden en la tributación inmobiliaria y en la Justipreciación de cada uno de ellos.
URI:	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6378
Otros identificadores :	437 - RI001088.PDF
Aparece en:	Maestría en Valoración de Bienes

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