Título :	Influencia de los cambios de uso de suelo en el valor de los inmuebles del Centro Histórico de Zacatecas
Autor(es):	Hana Sofia Landeros Sabag
Palabras clave:	impacto valor uso de suelo Zacatecas
Área:	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA
Fecha de publicación :	15-dic-2019
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Programa académico:	Maestría en Valuación de Bienes
Resumen:	El presente trabajo estudia el valor de los inmuebles del centro histórico de Zacatecas para determinar si el valor de aquellos con un uso comercial es mayor a aquellos con un uso habitacional. Para ello, la metodología se desarrolló en tres etapas: la primera fue la investigación, en la que se buscaban en el mercado sujetos comparables en la zona, dada la cantidad de sujetos, se hizo además una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad, aplicando una fórmula para la actualización de los valores, además se recopiló información gubernamental sobre los inmuebles en la zona; la segunda etapa fue la recopilación de la información, en la que la información se ordenó en bases de datos comparando los sujetos con la información obtenida gubernamental para poder realizar la última etapa que fue el análisis de los datos, para determinar si la hipótesis es cierta se realizó un análisis de regresión múltiple, para el valor de suelo se utilizó el método residual estático y por último se realizó una clasificación entre los cambios de uso de suelo realizados en la zona para establecer si sucede el proceso de gentrificación. De lo anterior, se obtuvo que el valor de los inmuebles de uso comercial es de $40,000/m2, a su vez, los inmuebles con uso habitacional $11,000/m2, aunque se observa que para los usos mixtos no llegan a tener un valor tan alto como el del uso comercial. Con esto se concluye que la hipótesis planteada se cumple.
URI:	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/1870
Aparece en:	Maestría en Valoración de Bienes

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