Título :	Valoración de la maquinaria usada, utilizando las técnicas de mantenimiento predictivo como complemento a las prácticas actuales
Autor(es):	Eduardo Cuevas García
Palabras clave:	Evaluación Valuación de maquinaria Mantenimiento predictivo Condición de funcionamiento Enfoque de costos Interpolación de valores
Área:	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA
Fecha de publicación :	8-ene-2025
Editorial :	Universidad Autonoma de Querétaro
Páginas:	1 recurso en línea (70 páginas)
Folio RI:	IGMAN-311347
Facultad:	Facultad de Ingeniería
Programa académico:	Maestría en Valoración de Bienes
Resumen:	El presente trabajo aborda el tema de valuación de maquinaria, tomando como referencia el Procedimiento Técnico Valuación de Maquinaria, Equipo y Herramientas, (PT-MEH) publicado en el diario oficial de la federación, mediante el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) y las técnicas de mantenimiento predictivo que se usan para la caracterización de la maquinaria, en ambas disciplinas se habla de la condición de funcionamiento, de la máquina, para expresar, el grado de deterioro de ésta, con respecto al tiempo de uso y las condiciones de operación, a las que son sometidas dentro de la vida útil utilizada. El procedimiento técnico se realiza mediante características cualitativas observables durante la inspección física, mientras que el mantenimiento predictivo se realiza mediante la toma de datos de la máquina con diferentes herramientas que utilizan sensores de medición, por lo que se realiza de forma cuantitativa. La pregunta de investigación es ¿cómo se pueden interrelacionar las dos disciplinas en la determinación de la condición de funcionamiento? Para calcular la depreciación de la máquina de acuerdo con su condición de funcionamiento, que se realiza de acuerdo a la Asociación Americana de Valuadores (ASA), la cual establecen criterios de inspección del bien para asignarle un porcentaje de deterioro, de acuerdo con las características observables, durante la inspección, aparte de definir la condición de funcionamiento también establece el porcentaje de depreciación de la máquina y considera, la diferencia del porcentaje para el 100% como la vida remanente de la máquina, también se deberá de realizar una interpolación entre los valores para que cada valor colectado por los sensores de medición corresponda a un valor del porcentaje de la vida remanente del elemento de la máquina y mediante un diagrama que jerarquiza el valor de la falla se determina la probabilidad de que falle similar al método analítico jerárquico, se calcula la probabilidad de que falle la máquina y la diferencia con respecto al 100% será la depreciación a considerar, después llevar el valor al procedimiento técnico PT- MEH para obtener el valor de la máquina utilizando el enfoque de costos
URI:	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/11328
Aparece en:	Maestría en Valoración de Bienes

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