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Title: El diferencial de valor de los condominios en construcciones verticales en función a su altura o nivel de ubicación en un edificio.
metadata.dc.creator: Raúl Tirado Bañuelos
Keywords: INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA;CIENCIAS ECONÓMICAS;PLANIFICACIÓN URBANA
metadata.dc.date: 28-Nov-2021
Description: Hoy en día, la tendencia de vivienda en las ciudades apunta a lo vertical, los condominios de más de cinco niveles con elementos mecánicos de elevación y amenidades son la solución a muchas problemáticas que se deben afrontar hoy en día, estas problemáticas pueden ser: urbanas, ambientales, sociales, entre otras, sin importar la problemática que sea, es un hecho que afecta a la población en general, por estas razones, es indiscutible que la vivienda vertical será una práctica que se continuará ejecutando. Dicho lo anterior, la autoridad y los desarrolladores propusieron valores para este tipo de inmuebles y se hace notorio que el valor de estos, depende del mercado y las variables que interfieren en el inmueble, una de estas variables, y la cual se analizó en la presente investigación, es la altura. Tomando como variable explicativa la altura en el que se encuentra el inmueble y el precio de venta como variable dependiente, se genera una curva de incremento de valor por nivel, la cual normaliza el precio de venta de los departamentos a metros cuadrados útiles y detecta aquellos valores que están fuera de lo que dicta el mercado. A partir de lo previamente descrito, se podrá hacer uso de esta herramienta, para sugerir valores de más próximos a la realidad, se contará con una herramienta más al evaluar nuevas variables o afectaciones que antes no se presentaban en las edificaciones.
URI: http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/3308
Other Identifiers: Valuación
Edificio
Nivel
Altura
Regresión
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