Las instalaciones especiales en el proceso valuatorio.

Jesús Alfredo Quezada García

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Campo DC	Valor	Lengua/Idioma
dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Ruy Madero García	es_ES
dc.creator	Jesús Alfredo Quezada García	es_ES
dc.date	2009-08	-
dc.date.accessioned	2016-08-24T16:37:44Z	-
dc.date.available	2016-08-24T16:37:44Z	-
dc.date.issued	2009-08	-
dc.identifier	447 - RI001096.PDF	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6391	-
dc.description	La presente investigación surge de la inquietud de proponer un tema del cual se ha Publicado poco y del que existe bibliografía muy escasa, a pesar de la importancia que Tiene. La valuación de las instalaciones especiales es un tema muy amplio que se necesita Acotar por lo que en este trabajo se limita a considerar las instalaciones especiales Contenidas en edificios de productos o servicios de características semejantes que se Pueden valuar por el método de costos, partiendo de su valor presente neto afectado por Un factor de avalúo (o factor de depreciación) que se obtiene por medio de métodos Estadísticos que en este caso son análisis de regresión (lineal, polinomial y Exponencial),donde en cada análisis se revisa el coeficiente de determinación mas Cercano a uno, que nos da la certeza de que los datos analizados se apegan a la línea de Tendencia de dicha regresión, con la que se obtiene una ecuación que nos permite hacer Predicciones sobre el factor de avaluó. Este trabajo se inicia con la referencia que dan los Manuales que existen actualmente para realizar avalúos de maquinaria y equipo, se Describen cada una de las instalaciones especiales que se pueden considerar en un Avalúo y que forman parte integral de un edificio. Se mencionan los diferentes métodos Que se utilizan para depreciar un activo (instalaciones especiales) se hace además una Breve descripción de los conceptos que intervienen en un análisis de regresión, partiendo De un banco de datos existente sobre instalaciones especiales en edificios de productos y Servicios que fueron analizados con los diferentes métodos de depreciación se realizaron Los análisis de regresión con lo que se obtuvieron los factores de avalúo buscados, las Variables de este análisis de regresión fueron el costo de las instalaciones especiales a Través del tiempo así como su vida útil, obteniéndose factores de avalúo para 5, 7,9,10,12,15,20,25,y 30 años. Para ejemplificar la aplicación de estos factores se Desarrollaron tres casos de valuación de instalaciones especiales, El primero de un Elevador, el segundo de una instalación de protección contra incendio (Ambos de edificios Existentes en la ciudad de Querétaro). Y el tercero de un avalúo de un edificio de Departamentos con instalaciones especiales. Como resultado de este estudio se espera Que: las curvas y factores de avalúo resultantes que se presentan en el presente trabajo, No sean universales, pero indudablemente son una propuesta a utilizar para resolver los Avalúos de instalaciones especiales con un planteamiento matemático sin dejar de lado la Sensibilidad y experiencia del valuador que también resulta ser valiosa.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Datos	es_ES
dc.subject	Regresión	es_ES
dc.subject	Factor	es_ES
dc.title	Las instalaciones especiales en el proceso valuatorio.	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Ciencias	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES
Aparece en:	Maestría en Ciencias

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