Título :	Análisis de la fluctuación del costo de venta en la evaluación de proyectos de urbanización
Autor(es):	Daniel Cabrera Ruiz
Palabras clave:	Evaluación Finanzas Urbanización Costo Análisis
Área:	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA
Fecha de publicación :	1-oct-2021
Facultad:	Facultad de Contaduría y Administración
Programa académico:	Maestría en Administración
Resumen:	Las empresas de desarrollo inmobiliario tienen un comportamiento peculiar cuando se aplican las finanzas corporativas convencionales, esto es debido a que sus ciclos operativos son regularmente mayores a un año. Por tal motivo, se debe contemplar su naturaleza y realizar ajustes para la interpretación financiera. En la elaboración de presupuestos y evaluación de proyectos de esta índole, se observa que la fluctuación del costo de ventas es muy amplia, y por consecuencia la fluctuación de la contribución marginal también lo es. El objetivo de la presente investigación es proponer un esquema financiero que permita considerar la fluctuación de los costos en la expectativa de las utilidades antes de impuestos. La importancia de este tema en el ámbito financiero se desprende de la pregunta: ¿En qué forma repercute la fluctuación de los costos en las empresas de desarrollo inmobiliario? Ya que es importante tener plena certeza de que aunque existan estas fluctuaciones, la contribución marginal por metro cuadrado de todo el proyecto sea la esperada. Este estudio contempla la evaluación de un proyecto de urbanización por una empresa inmobiliaria ubicada en la ciudad de Querétaro. Se presenta un esquema que permite entender el comportamiento y la fluctuación del costo de ventas y comprobar que a pesar de su fluctuación se llega a la contribución marginal por metro cuadrado esperada. Es necesaria la asignación de una ponderación a la cantidad de metros cuadrados vendidos por el costo de ventas resultante en cada periodo.
URI:	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/2993
Aparece en:	Maestría en Administración

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