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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.rights.licensehttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0es_ES
dc.contributorVeronica Leyva Picazoes_ES
dc.creatorAdrián Gonzalo Puente Suárezes_ES
dc.date2020-08-10-
dc.date.accessioned2020-08-25T18:43:01Z-
dc.date.available2020-08-25T18:43:01Z-
dc.date.issued2020-08-10-
dc.identifier.urihttp://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/2329-
dc.descriptionDe forma documental y analítica se determinó que la estimación de la demanda de viviendas y los costos de construcción de las mismas son los conceptos que más afectan los flujos de efectivo en la valuación tradicional de proyectos de inversión. Luego de revisar el comportamiento histórico de ambos conceptos se observó que la variación en la demanda se comporta de forma normal y la variación en el incremento de los costos en forma exponencial. Tomando en consideración el comportamiento de tales distribuciones se realizó una simulación de Monte Carlo para estimar el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Rendimiento (TIR) en dos casos de estudio de proyectos habitacionales y se encontró que, por un lado, el cálculo tradicional del VAN y la TIR difiere del valor esperado calculado mediante simulación, pese a que el cálculo tradicional esté contenido dentro del intervalo de confianza de la simulación y, por el otro lado se encontró que, los incrementos en los precios de los insumos no impacta de forma significativa la rentabilidad de los proyectos, sin embargo la variabilidad en la demanda de viviendas o departamentos sí impacta en forma significativa dicha rentabilidad.es_ES
dc.formatAdobe PDFes_ES
dc.language.isoEspañoles_ES
dc.relation.requiresNoes_ES
dc.rightsAcceso Abiertoes_ES
dc.subjectSimulación Monte Carloes_ES
dc.subjectValuación de Proyectos Inmobiliarioses_ES
dc.subjectEstimación de la Demandaes_ES
dc.subjectEstimación de costoses_ES
dc.subject.classificationINGENIERÍA Y TECNOLOGÍAes_ES
dc.titleCaracterización de Variables en la Valuación de un Proyecto de inversión de un Desarrollo Inmobiliario Habitacionales_ES
dc.typeTesis de maestríaes_ES
dc.creator.tidCURPes_ES
dc.contributor.tidcurpes_ES
dc.creator.identificadorPUSA870525HQTNRD07es_ES
dc.contributor.identificadorLEPV750516MDFYCR02es_ES
dc.contributor.roleDirectores_ES
dc.degree.nameMaestría en Valuación de Bieneses_ES
dc.degree.departmentFacultad de Ingenieríaes_ES
dc.degree.levelMaestríaes_ES
Aparece en: Maestría en Valoración de Bienes

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