Título :	Análisis comparativo de los créditos hipotecarios adquiridos en UDIS, dólares y pesos.
Autor:	Ricardo Carreño Aguilera
Palabras clave :	Créditos hipotecarios UDI Peso
Fecha de publicación :	mar-2007
Editorial :	Universidad Autónoma de Querétaro
Facultad:	Facultad de Contaduría y Administración
Prográma académico:	Maestría en Administración
Resumen:	Ante la creación y apertura de múltiples opciones de créditos hipotecarios se plantea la necesidad de analizar que tip0 de crédito es la mejor opción entre 10s realizados en UDIS, en Pesos y en Dólares. Mediante la utilización de un modelo propuesto basado en amortizaciones graduales se muestra, dentro de un interval0 de tiempo desde 1995 (aAo del surgimiento de 10s UDIS y de créditos en tasa fijas) hasta el at70 en curso, el comportamiento historic0 de 10s créditos en estas tres modalidades: El UDI creado como una herramienta financiera, el Peso que ha sufrido tantas crisis antes de 10s dos últimos sexenios y, el Dólar, como moneda ejemplo de la economía mundial. Los resultados obtenidos nos sorprenden cuando vemos las grandes diferencias entre estos tres créditos. al comienzo de 1995 el crédito en pesos es casi 20 veces más car0 que en dólares,' y casi 14 veces mayor que la opción de UDIS, hoy en día el panorama es totalmente distinto, el crédito en pesos es tan solo 5.4 veces mayor que el dólar y 43% más barato que el UDI. Sin embargo el análisis no solo se limita a calificar el tipo de crédito por el interés total pagado sino también por la capacidad que tiene para ser el mejor en el futuro, según sus tendencias y circunstancias macroeconómicas. El legado de este trabajo es proveerle al lector una base para que tome la mejor decisión entre obtener su crédito en UDIS, Pesos o Dólares. No obstante, 10s bancos Mexicanos y el gobierno Mexicano siguen , mejorando sus ofertas que hacen más atractivas a las hipotecas en pesos, ofreciendo plazos más largos y otros beneficios adicionales, como seguros, deducción de intereses reales, entre otros, por lo que 10s créditos hipotecarios en pesos se muestran más atractivos cada día mas, con una tendencia muy favorable para el futuro, por lo que no es de extratiarse que el pesos puede colocarse aun en una mejor opción de tasa de interés que el mismo dólar.
URI :	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6328
Otros identificadores :	396 - RI001070.PDF
Aparece en las colecciones:	Maestría en Administración

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