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Title: Método para valuar viviendas sustentables mediante la obtención de un factor de apreciación; caso de estudio zona metropolitana de Querétaro.
metadata.dc.creator: Raúl González Cubillas
Keywords: INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA;CIENCIAS ECONÓMICAS;METODOLOGÍA
metadata.dc.date: 30-Jun-2021
Description: En el proceso tradicional de valuación, el valuador aplica en su análisis los tres principales enfoques de valuación: el de mercado, el físico y el de capitalización de rentas, enfoques que hacen hincapié en los elementos cuantitativos, por lo que no necesariamente se refleja la sustentabilidad de una edificación en el valor de mercado, por esta razón en la presente investigación se desarrolló un método para incorporar a los métodos de valuación existentes un factor de sustentabilidad, que se obtiene mediante una serie de variables relacionadas con la sustentabilidad de las edificaciones, generando con ello un valor más apegado a la realidad de los inmuebles construidos bajo los principios de diseño y edificación sustentable. Al incorporar elementos cualitativos de diseño y edificación sustentable en la valuación inmobiliaria, como son: los aspectos relacionados con el análisis del predio, el uso eficiente de la energía, el uso racional del agua, los materiales y residuos, el paisaje y biodiversidad, y la calidad ambiental interior, los inmuebles pueden llegar a incrementar su valor hasta un 10% en comparación con el valor obtenido con el método tradicional, aunado a lo anterior la presente investigación busca concientizar a los profesionales de la valuación, agentes inmobiliarios, así como la sociedad en general, en que la edificación sustentable genera un beneficio ambiental, que debe reflejarse directamente en el incremento del valor de los inmuebles.
URI: http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/2642
Other Identifiers: Edificación
Sustentable
Factor
Apreciación
Inmuebles
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