Metodología de homologación de los elementos de construcción y dispositivos para obtener el valor físico de la construcción

Marco Antonio Tapia Ocádiz

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Ruy J. Madero	es_ES
dc.creator	Marco Antonio Tapia Ocádiz	es_ES
dc.date	2014-12
dc.date.accessioned	2016-10-24T18:24:59Z
dc.date.available	2016-10-24T18:24:59Z
dc.date.issued	2014-12
dc.identifier	1082 - RI001563.pdf	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/7749
dc.description	Existe una gran variedad de elementos estructurales y de acabados que se observan en una vivienda, presentándose esta situación en la oferta inmobiliaria; en cada caso existen amenidades y costos diferentes de acuerdo a los procesos constructivos y diversidad de materiales requiriendo el ajuste al valor del enfoque físico o directo. Por otro lado la edificación de casas por medio de procesos de producción en serie ha logrado abatir costos directos e indirectos en la construcción de vivienda de interés social la cual esta conceptualizada de esta manera por ser una vivienda construida en base a un prototipo con una infraestructura específica. Las constructoras han eficientado el proceso de construcción para reducir los costos en la edificación de la vivienda de interés social, dando como premisa la disminución del costo de estos inmuebles, generando el mismo resultado al valor del enfoque directo. El factor determinante del comprador de viviendas de interés social es que su ingreso está conformado del salario mínimo el cual se ve afectado por el índice inflacionario haciendo más difícil la adquisición de estos inmuebles. La homologación MT de los elementos de construcción para la obtención del valor físico de un inmueble ajusta el valor físico de la vivienda de interés social considerando el proceso constructivo, materiales de la vivienda y los acabados de esta misma. Para que esta Homologación ajuste el valor físico es necesario que se conozca el mercado de la localidad, los procesos constructivos que predominan, así como tendencias en los acabados de las viviendas de interés social y de querer utilizar este criterio en otras regiones puede servir como referencia llevando a cabo las adecuaciones pertinentes aplicables al caso. En términos generales la homologación MT ofrece un método de homologación de los elementos de construcción y dispositivos que presentan las viviendas de interés social tipo tradicional construidas mediante un proceso de construcción en serie partiendo de un análisis profundo de los procesos constructivos y acabados más comunes para con la edificación de la vivienda de interés social en el estado de Querétaro generando como resultado la obtención de un enfoque directo más preciso.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Procesos constructivos	es_ES
dc.subject	Enfoque físico o directo	es_ES
dc.subject	Valor físico	es_ES
dc.title	Metodología de homologación de los elementos de construcción y dispositivos para obtener el valor físico de la construcción	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES