Tendencia que impacta el valor comercial de la vivienda en Querétaro debido a los cambios de uso de suelo

Luis Alberto Domínguez Aguilar

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Emilio Vasconcelos Dueñas	es_ES
dc.creator	Luis Alberto Domínguez Aguilar	es_ES
dc.date	2011-09
dc.date.accessioned	2016-08-10T17:03:41Z
dc.date.available	2016-08-10T17:03:41Z
dc.date.issued	2011-09
dc.identifier	175 - RI000125.pdf	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/7633
dc.description	Para el desarrollo de esta investigación se presenta una serie de enfoques técnicos de análisis de mercado en un sentido metodológico. Los procesos y herramientas que se usan actualmente tienen como propósito detectar y medir en el mercado las tendencias del valor, establecer y manejar operaciones de compraventa dentro de un cierto mercado. Es interesante observar la forma de utilizar los Sistemas o Métodos de comparación de mercado ya que pueden existir pocos o ningún inmueble exactamente igual a otro donde se presentan mejoras, modificaciones o cambio de uso de suelo, es de suma importancia encontrar sistemas que hagan posible comparar inmuebles homogeneizados, objeto de éste análisis. En la actualidad no existe un método o fórmula que pueda ayudar al valuador a solucionar el problema al valuar un inmueble con un local comercial contra uno que no cuenta con ésta característica. Propongo encontrar una correlación entre los comparables y el sujeto para hallar una tendencia de los valores de la zona al realizar una compra-venta. Utilizo los Métodos Multicriterio y Homologación de mercado y al aplicar una ecuación como apoyo para solucionar este problema se encontró la tendencia de un 7% a 8 % de aumento o demerito para una vivienda con esta característica el cual impactara en el valor comercial. Es importante que como valuadores contemos con herramientas para el futuro, favoreciendo nuestra visión al poder identificar especulaciones existentes, de esta manera ser objetivo y ético lo cual nos hará alcanzar una conclusión correcta.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Tendencia	es_ES
dc.subject	Métodos	es_ES
dc.subject	Ecuación	es_ES
dc.title	Tendencia que impacta el valor comercial de la vivienda en Querétaro debido a los cambios de uso de suelo	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES