La rentabilidad en la remodelación de inmuebles patrimonio de la humanidad a través de la valuación de valores tangibles

María Del Rocío Zamudio Gallardo

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.creator	María Del Rocío Zamudio Gallardo	es_ES
dc.date	2011-05
dc.date.accessioned	2016-10-10T19:36:17Z
dc.date.available	2016-10-10T19:36:17Z
dc.date.issued	2011-05
dc.identifier	919 - RI001263.pdf	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6974
dc.description	Valuar un inmueble considerado como Histórico tomando en cuenta sus valores intangibles nos lleva a una perspectiva distinta en el ámbito inmobiliario, ya que se estudian edificios que además de sus características físicas arquitectónicas, contienen información histórica en el contexto de la cual fueron escenarios, siendo hoy en día metafóricamente, esencia viviente de aquellos acontecimientos imperceptibles para nuestro sentido del tacto, pero anclados en nuestras raíces, por lo que esta herencia del pasado debe ser considerada como parte fundamental de los valores de nuestra sociedad contemporánea. Por lo anterior, es necesario preservarlos dándoles el tratamiento adecuado para rehabilitarlos y mantenerlos, proponiendo nuevas alternativas para su uso rentable, con la finalidad de integrarlos a la época actual. De ahí que de manera congruente con esos razonamientos y sumatoria de las ideas asentadas, el objetivo del presente estudio haya sido desarrollar una metodología de valuación en la que se consideraran los valores intangibles de tales inmuebles, proponiendo para ellos un uso más productivo fundamentado en la oferta y la demanda. Para dicha valoración se propone un factor intangible general, integrado a su vez por tres componentes, como lo son los de: antigüedad, el histórico y el estado de conservación y/o rehabilitación; este factor general resultante influye considerablemente sobre el valor del predio. Para la determinación del valor de mercado de los inmuebles objeto del presente trabajo de tesis, se utiliza el método de valuación de inmuebles conocidos como: Capitalización de Ingresos, deduciendo de los resultados obtenidos la inversión requerida por el inmueble, así como el tiempo necesario para su recuperación.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Rentabilidad	es_ES
dc.subject	Valor intangible	es_ES
dc.subject	Rehabilitación	es_ES
dc.title	La rentabilidad en la remodelación de inmuebles patrimonio de la humanidad a través de la valuación de valores tangibles	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES