Comparativos de créditos hipotecarios en salarios mínimos y en pesos

Fernando Vera Álvarez

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Ma. De Lourdes Gabriela De La Parra Garrido	es_ES
dc.creator	Fernando Vera Álvarez	es_ES
dc.date	2012-04
dc.date.accessioned	2016-08-26T15:57:49Z
dc.date.available	2016-08-26T15:57:49Z
dc.date.issued	2012-04
dc.identifier	499 - RI001133.PDF	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6454
dc.description	Una de las decisiones más importantes de una persona en edad productiva es la que toma al elegir el crédito a través del que habrá de pagar su patrimonio durante varios años de su vida, ya sea con la ayuda de su pareja o de manera individual. La correcta elección del financiamiento hipotecario puede hacer la diferencia en el bolsillo del futuro acreditado. Es por eso que se elaboró esta investigación a través de la cual se le brinda al lector las herramientas técnicas necesarias para evaluar, comparar y decidir entre diversas alternativas de créditos hipotecarios, principalmente los que están basados en pesos y en salarios mínimos. Específicamente se ofrece información relativa a los calculados sobre el valor del salario mínimo del INFONAVIT, ya que la mayoría de las personas tienen el paradigma de que este tipo de financiamiento hipotecario es el más barato del mercado; sin embargo, a través de herramientas estadísticas, financieras y cifras oficiales de las dependencias gubernamentales que están vinculadas al instituto, se ha logrado conjuntar la información para obtener un simulador en el que se puede apreciar claramente el efecto de los aumentos anuales del salario mínimo en el pago total del crédito. Dado que actualmente el mismo INFONAVIT no ha puesto un simulador a disposición de los acreditados y no existe ningún sitio de Internet oficial que lo haya desarrollado, la mayoría de los derechohabientes no tienen visibilidad sobre las condiciones reales de su crédito, lo que ha afectado enormemente a más de 12 millones de personas que hoy han ejercido su derecho constitucional de solicitar un crédito para hacerse de una vivienda digna. Lo anterior muestra una situación de desinformación y da la idea de que no se pueden encontrar mejores condiciones que éstas, lo que se desmiente al hacer un comparativo entre dicho crédito y el que ofrece la banca privada al poner ambos créditos en las mismas circunstancias para poder apreciar las abismales diferencias que los distinguen. En este proyecto se tomó el caso real de un acreditado que, a pesar de ser un pagador puntual en los tres años en los que ha estado cubriendo su préstamo, hoy cuenta con una deuda superior a la original.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Crédito hipotecario	es_ES
dc.subject	INFONAVIT	es_ES
dc.subject	Salarios mínimos	es_ES
dc.title	Comparativos de créditos hipotecarios en salarios mínimos y en pesos	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Administración	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Contaduría y Administración	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES