Modelo computacional comparativo de créditos hipotecarios en pesos y en UDIS ofrecidos en Querétaro en marzo de 2009.

Jorge Trejo Anaya

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Ma. De Lourdes Gabriela De La Parra Garrido	es_ES
dc.creator	Jorge Trejo Anaya	es_ES
dc.date	2010-01
dc.date.accessioned	2016-08-24T18:17:28Z
dc.date.available	2016-08-24T18:17:28Z
dc.date.issued	2010-01
dc.identifier	455 - RI001098.PDF	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6401
dc.description	La vivienda es un indicador importante del bienestar de la población, constituye la base del Patrimonio familiar y es el lugar donde se reproducen las costumbres y valores. La adquisición De una vivienda constituye en muchos casos el activo más importante del patrimonio familiar. La forma en que se puede adquirir este activo generalmente es a través de un crédito Hipotecario, por lo que en este trabajo de investigación se analizaron las características de las Opciones de crédito hipotecario disponibles en Querétaro en marzo de 2009, y a través de un Modelo computacional en hoja de cálculo, se compararon las 2 principales categorías Existentes: crédito hipotecario en Pesos y crédito hipotecario en Unidades de Inversión, Ofreciendo una herramienta de análisis y evaluación para aquellas personas interesadas en la Contratación de un crédito hipotecario sin mediar un contrato. Como base del modelo se Consideró el incremento en el valor de las udis constante, igual al promedio de los años 2002 A 2008; así mismo, para el aumento de los salarios mínimos empleados en el cálculo del Aumento de la mensualidad y aumento del ingreso, se consideró constante e igual al promedio De los años 2002 a 2008. Entre los resultados encontrados, se pudo conocer que en Comparación con los créditos hipotecarios en Pesos, las opciones en udis manejan un Enganche mayor, una tasa de interés menor hasta en 3 puntos porcentuales, una comisión Mayor en aproximadamente 0.5 puntos porcentuales y un avalúo mayor en 0.1 puntos. El pago Inicial total es mayor en las opciones de crédito hipotecario en Unidades de Inversión, pero la Mensualidad es menor. El disponer de Apoyo Infonavit permite reducir en forma importante el Número de mensualidades y el pago total realizado durante la vida del crédito. El realizar Pagos anticipados o abonos a capital permite reducir la duración del crédito, teniendo un Mayor impacto cuanto más temprano en la vida del crédito se realice dicho pago anticipado.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Créditos hipotecarios	es_ES
dc.subject	Modelo de créditos	es_ES
dc.subject	Udis	es_ES
dc.title	Modelo computacional comparativo de créditos hipotecarios en pesos y en UDIS ofrecidos en Querétaro en marzo de 2009.	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Administración	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Contaduría y Administración	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES