Aportación al método de justipreciación de rentas, con los factores de eficiencia COS y CUS, a inmuebles en el centro histórico de la ciudad de Santiago de Querétaro.

Miguel Prado Armenta

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Francisco Javier Gonzáles Rodríguez	es_ES
dc.creator	Miguel Prado Armenta	es_ES
dc.date	2007-10
dc.date.accessioned	2016-08-24T15:14:18Z
dc.date.available	2016-08-24T15:14:18Z
dc.date.issued	2007-10
dc.identifier	439 - RI001089.PDF	es_ES
dc.identifier.uri	https://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/6380
dc.description	La práctica de la valuación en las diferentes especialidades y aplicaciones en el área Gubernamental dentro de sus diferentes niveles como son, el federal, estatal y Municipal, también en lo particular en la industria el comercio y la sociedad en general, Solicitan cada vez mas el avalúo por el enfoque de ingreso. Las influencias que crean Valor, ante el desarrollo y crecimiento de la ciudad se manifiestan por la presencia de Estratos socioeconómicos diferentes, fuentes de trabajo con personal de baja, mediana Y alta calificación de mano de obra y disposiciones gubernamentales que ordenan y dan Confianza al avance del desarrollo urbano. El avalúo del ingreso o Justipreciación de la Renta, practicado principalmente por el Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales, cada vez más es solicitado por la sociedad en general, lo que hace que los Valuadores conozcan estos criterios y sepan que existe la posibilidad de mejorar estos Métodos con aportaciones a los mismos , como es el caso del presente trabajo cuyo Objetivo es manejar dentro del método ya conocido el resultado de la relación de áreas Tanto de terrenos como de construcciones, como lo es el coeficiente de ocupación del Suelo y el coeficiente de uso del suelo. La Ciudad de Santiago de Querétaro, declarada Como patrimonio de la humanidad, por todos los atributos históricos y arquitectónicos ya Por todos conocidos, no así por el conocimiento de una gran variedad de tamaños o de Áreas de los lotes que integran cada manzana que conforman los sectores en que esta Dividida la ciudad, específicamente en su centro histórico, considerando que la división De la tierra y trazo urbano se realiza en su fundación bajo condiciones muy elementales Que en su momento dieron resultado, resolvieron y funcionaron sin saber que al paso Del tiempo seria un problema, que se busca resolver analizando de cada inmueble, Forma, tamaño, irregularidad y ubicación, lo que sucederá también con las Construcciones del mismo sujeto. El proceso estadístico que se aplicará a todos los Predios ubicados dentro de la manzana en estudio que es nuestro universo permitirá Conocer la media del tamaño de los predios que con objetividad indicarán, cual sería el Lote tipo adecuado para esa manzana. Se presenta un ejemplo específico del lugar, al Que se estudian todos sus elementos del terreno y tipos de construcciones a los que se Les aplican los resultados de las relaciones propuestas.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	Enfoque de Ingreso	es_ES
dc.subject	Justipreciación de la renta	es_ES
dc.subject	Coeficiente de ocupación del suelo	es_ES
dc.title	Aportación al método de justipreciación de rentas, con los factores de eficiencia COS y CUS, a inmuebles en el centro histórico de la ciudad de Santiago de Querétaro.	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES