Este trabajo analiza la eficiencia del uso de materiales inertes como lo es la arena limosa (SM) conocido regionalmente como ¿Tepetate¿ y algunas mezclas del mismo con cal y cemento, utilizado frecuentemente en el método de sustitución en suelos expansivos; dicho método consiste en retirar el suelo expansivo y colocar un material con características inertes. Existen incertidumbres en cuanto a las condiciones de permeabilidad y resistencia en la aplicación de este método, por lo tanto es importante abundar en el estudio de estas bajo las características que presenta el tepetate. Por otro lado, también se analizarán otras mezclas de materiales tales como arcilla con cal y cemento con la finalidad de brindar más alternativas. Este estudio se avocará por lo tanto a evaluar las propiedades de permeabilidad y resistencia en las diferentes mezclas. De acuerdo a los resultados obtenidos se observa que existe mayor resistencia a la compresión simple para las mezclas de tepetate-cemento en comparación con las mezclas de tepetate-cal, sin embargo, la permeabilidad aumentó de forma considerable para ambos casos. Las resistencias obtenidas en las mezclas suelo-cemento fueron mayores que las mezclas suelo-cal. En lo que respecta a la permeabilidad, la mezcla del suelo-cemento presentó una disminución notable en comparación con la mezcla suelo-cal. Por lo tanto, se concluye que la arena limosa (SM) conocido en la región como ¿tepetate¿, en condiciones naturales presenta permeabilidad semejante al de una arena fina y mezclado con cal y cemento lo incrementa. Por lo tanto, este material en condiciones naturales y mezclado con cal y cemento no cumple el objetivo de ser un material eficiente que pueda ser utilizado en sustitución de la arcilla expansiva debido a su alta permeabilidad, aunque sea inerte.