La presente tesis se encuentra enfocada a la naturaleza del registro público, consistente en que la publicidad de los derechos reales y no en la constitución de los mismos; ¿El Registro Público de la Propiedad es una institución dependiente de Estado (Poder Ejecutivo). Tiene por objeto proporcionar publicidad a todos los actos jurídicos regulados por el derecho Civil, cuya forma a sido realizada por la función notarial¿¿ de tal manera que esta institución debe estar enfocada únicamente a la publicidad de los citados derechos, ya que corresponde al Derecho civil la estructura y contenido; sin que con lo expuesto se descuide la legalidad de los actos que se consignan bajo la fe notarial, en razón de una solución o determinación de alguna autoridad, entendiendo que los documentos objeto de las inscripciones pertinentes, atienden a ordenamientos o estudios que ya han sido calificados por los órganos competentes en su materia