Factores a considerar para la obtención de incidencias en el valor en condominios verticales

Valeria Trejo Herrera

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	José Gonzalo Alejandro Álvarez Frías	es_ES
dc.creator	Valeria Trejo Herrera	es_ES
dc.date	2021-12-04
dc.date.accessioned	2021-12-05T07:25:58Z
dc.date.available	2021-12-05T07:25:58Z
dc.date.issued	2021-12-04
dc.identifier.uri	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/3232
dc.description	Las construcciones verticales representan una solución para evitar la expansión de la mancha urbana en las ciudades, concentrando a la población y evitando el encarecimiento de los servicios. Por sus características, las edificaciones verticales se constituyen bajo el régimen de propiedad en condominio ya que cuentan con área privativa pero comparten áreas comunes, tales como pasillos y zonas de servicios donde cada condómino es dueño de una fracción del suelo, la cual no es físicamente identificable pero es proporcional al valor del suelo y de las áreas comunes, partiendo del área privativa que posee cada condómino. Esta parte proporcional de áreas comunes se expresa en forma porcentual y se le conoce como indiviso. Para el buen funcionamiento del condominio, desde su formación se debe resolver claramente su cálculo. La presente investigación pretende considerar la superficie de construcción privativa y el valor por unidad privativa como factores de incidencia aplicables para calcular el porcentaje de indivisos. Estos factores se consideran de acuerdo a las características particulares del edificio según su diseño, y se aplican a un método que complementa los métodos valuatorios empleados actualmente, obteniendo porcentajes de indivisos no solo en función de un factor sino de varios, demostrando que, de acuerdo a los valores monetarios que se encuentran en el mercado inmobiliario, los porcentajes varían según la ubicación de la unidad privativa en el edificio (nivel donde se encuentre) y según la superficie privativa, repartiendo proporcionalmente los porcentajes designados previamente a cada nivel.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Universidad Autónoma de Querétaro	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	DISEÑO ARQUITECTÓNICO	es_ES
dc.title	Factores a considerar para la obtención de incidencias en el valor en condominios verticales	es_ES
dc.type	Tesis de licenciatura	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES