El objetivo del presente trabajo es demostrar a través del estudio de una sentencia, que existen medios en la materia civil, que sirven para dar seguridad jurídica a ciertos actos que no cumplen con los requisitos legales exigidos en las disposiciones jurídicas y que sin estas acciones sería totalmente nula la posibilidad de regularizarlas. Actualmente la figura jurídica del juicio pro forma se encuentra regulado a nivel federal y en cada entidad federativa, incluyendo en el estado de Querétaro con esto se demuestra que es una acción civil de gran relevancia. La acción pro forma no solo opera en las compraventas privadas, sino también en otros actos jurídicos que por su cuantía o por los años de obligación se requiere una forma legal como lo es por ejemplo el arrendamiento del inmueble que excede de cierta cantidad o de ciertos años, tanto en la compraventa como en el arrendamiento se pide una determinada forma, que conste en escritura pública y que se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de no llegarse a cumplir con estas formas legales se puede recurrir al juicio pro forma. Es importante mencionar que aunque existe este procedimiento para darle la forma legal debida a los actos que carecen de ella, se encuentran totalmente sometidas a un juicio de comprobación en el que a través de las pruebas que se aporten a juicio, será valorado y se determinara la procedencia de la acción