Método para valuar viviendas sustentables mediante la obtención de un factor de apreciación; caso de estudio zona metropolitana de Querétaro.

Raúl González Cubillas

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Veronica Leyva Picazo	es_ES
dc.creator	Raúl González Cubillas	es_ES
dc.date	2021-06-30
dc.date.accessioned	2021-01-18T14:58:21Z
dc.date.available	2021-01-18T14:58:21Z
dc.date.issued	2021-06-30
dc.identifier	Edificación	es_ES
dc.identifier	Sustentable	es_ES
dc.identifier	Factor	es_ES
dc.identifier	Apreciación	es_ES
dc.identifier	Inmuebles	es_ES
dc.identifier.uri	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/2642
dc.description	En el proceso tradicional de valuación, el valuador aplica en su análisis los tres principales enfoques de valuación: el de mercado, el físico y el de capitalización de rentas, enfoques que hacen hincapié en los elementos cuantitativos, por lo que no necesariamente se refleja la sustentabilidad de una edificación en el valor de mercado, por esta razón en la presente investigación se desarrolló un método para incorporar a los métodos de valuación existentes un factor de sustentabilidad, que se obtiene mediante una serie de variables relacionadas con la sustentabilidad de las edificaciones, generando con ello un valor más apegado a la realidad de los inmuebles construidos bajo los principios de diseño y edificación sustentable. Al incorporar elementos cualitativos de diseño y edificación sustentable en la valuación inmobiliaria, como son: los aspectos relacionados con el análisis del predio, el uso eficiente de la energía, el uso racional del agua, los materiales y residuos, el paisaje y biodiversidad, y la calidad ambiental interior, los inmuebles pueden llegar a incrementar su valor hasta un 10% en comparación con el valor obtenido con el método tradicional, aunado a lo anterior la presente investigación busca concientizar a los profesionales de la valuación, agentes inmobiliarios, así como la sociedad en general, en que la edificación sustentable genera un beneficio ambiental, que debe reflejarse directamente en el incremento del valor de los inmuebles.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.relation.requires	No	es_ES
dc.rights	En Embargo	es_ES
dc.subject	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA	es_ES
dc.subject	CIENCIAS ECONÓMICAS	es_ES
dc.subject	METODOLOGÍA	es_ES
dc.title	Método para valuar viviendas sustentables mediante la obtención de un factor de apreciación; caso de estudio zona metropolitana de Querétaro.	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.creator.tid	CURP	es_ES
dc.contributor.tid	curp	es_ES
dc.creator.identificador	GOCR711203HQTNBL06	es_ES
dc.contributor.identificador	LEPV750516MDFYCR02	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Técnico Superior Universitario en Construcción Sostenible	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	TSU	es_ES