Buscar


Mostrar el registro sencillo del ítem

dc.rights.license http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0 es_ES
dc.contributor Veronica Leyva Picazo es_ES
dc.creator Adrián Gonzalo Puente Suárez es_ES
dc.date 2020-08-10
dc.date.accessioned 2020-08-25T18:43:01Z
dc.date.available 2020-08-25T18:43:01Z
dc.date.issued 2020-08-10
dc.identifier.uri http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/2329
dc.description De forma documental y analítica se determinó que la estimación de la demanda de viviendas y los costos de construcción de las mismas son los conceptos que más afectan los flujos de efectivo en la valuación tradicional de proyectos de inversión. Luego de revisar el comportamiento histórico de ambos conceptos se observó que la variación en la demanda se comporta de forma normal y la variación en el incremento de los costos en forma exponencial. Tomando en consideración el comportamiento de tales distribuciones se realizó una simulación de Monte Carlo para estimar el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Rendimiento (TIR) en dos casos de estudio de proyectos habitacionales y se encontró que, por un lado, el cálculo tradicional del VAN y la TIR difiere del valor esperado calculado mediante simulación, pese a que el cálculo tradicional esté contenido dentro del intervalo de confianza de la simulación y, por el otro lado se encontró que, los incrementos en los precios de los insumos no impacta de forma significativa la rentabilidad de los proyectos, sin embargo la variabilidad en la demanda de viviendas o departamentos sí impacta en forma significativa dicha rentabilidad. es_ES
dc.format Adobe PDF es_ES
dc.language.iso Español es_ES
dc.relation.requires No es_ES
dc.rights Acceso Abierto es_ES
dc.subject Simulación Monte Carlo es_ES
dc.subject Valuación de Proyectos Inmobiliarios es_ES
dc.subject Estimación de la Demanda es_ES
dc.subject Estimación de costos es_ES
dc.subject.classification INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA es_ES
dc.title Caracterización de Variables en la Valuación de un Proyecto de inversión de un Desarrollo Inmobiliario Habitacional es_ES
dc.type Tesis de maestría es_ES
dc.creator.tid CURP es_ES
dc.contributor.tid curp es_ES
dc.creator.identificador PUSA870525HQTNRD07 es_ES
dc.contributor.identificador LEPV750516MDFYCR02 es_ES
dc.contributor.role Director es_ES
dc.degree.name Maestría en Valuación de Bienes es_ES
dc.degree.department Facultad de Ingeniería es_ES
dc.degree.level Maestría es_ES


Ficheros en el ítem

Thumbnail
Nombre: RI005390.pdf
Tamaño: 5.424Mb
Formato: PDF
Ver/

Este ítem aparece en la(s) siguiente(s) colección(ones)

Mostrar el registro sencillo del ítem