Análisis de Rentabilidad de Bienes Inmuebles de Uso Habitacional para Arrendamiento en la Ciudad de Santiago de Querétaro

Guillermo Arnaldo Pérez Terán

Buscar

dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	José Gonzalo Alejando Álvarez Frías	es_ES
dc.creator	Guillermo Arnaldo Pérez Terán	es_ES
dc.date	2020-03-16
dc.date.accessioned	2020-01-20T16:50:42Z
dc.date.available	2020-01-20T16:50:42Z
dc.date.issued	2020-03-16
dc.identifier.uri	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/1916
dc.description	La adquisición de bienes inmuebles como una forma de inversión, es una práctica común en México, pero muchas veces se lleva a cabo sin realizar un análisis profundo respecto a si resulta ser o no un buen negocio. Una forma de medirse es a través de la tasa de retorno de la inversión, sin embargo, no existe una metodología clara que ayude a obtener esta tasa cuando nos referimos a bienes inmuebles. El enfoque valuatorio de ingresos proporciona una pauta para definir esta tasa, pero carece de rigor científico, y muchas veces depende de la propia apreciación subjetiva del valuador (experiencia). La presente tesis, evalúa las tasas reales de retorno de inversión aplicables a bienes inmuebles de uso habitacional en la ciudad de Santiago de Querétaro, y pone en perspectiva la teoría establecida en manuales y procedimientos aplicables en México, con la situación real de esta ciudad, en donde la disparidad entre el aumento acelerado del valor de venta de los bienes inmuebles de uso habitacional contra un menos acelerado incremento de los ingresos por concepto de arrendamiento de los mismos, genera tasas de retorno menores a las definidas en las tablas de referencia. Como resultado del análisis, se concluye la necesidad de adoptar nuevos métodos de cálculo de las tasas de retorno de inversión, para lo cual se ofrece una propuesta de alternativa viable para su cálculo, el cual se asemeje más a la realidad del mercado inmobiliario.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	Español	es_ES
dc.relation.requires	Si	es_ES
dc.rights	En Embargo	es_ES
dc.subject	Valuación	es_ES
dc.subject	Inversión	es_ES
dc.subject	Inmuebles	es_ES
dc.subject	Rentabilidad	es_ES
dc.subject.classification	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA	es_ES
dc.title	Análisis de Rentabilidad de Bienes Inmuebles de Uso Habitacional para Arrendamiento en la Ciudad de Santiago de Querétaro	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.creator.tid	Clave CV CONACyT	es_ES
dc.creator.identificador	854437	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES