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dc.rights.license http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0 es_ES
dc.contributor José Gonzalo Alejando Álvarez Frías es_ES
dc.creator Guillermo Arnaldo Pérez Terán es_ES
dc.date 2020-03-16
dc.date.accessioned 2020-01-20T16:50:42Z
dc.date.available 2020-01-20T16:50:42Z
dc.date.issued 2020-03-16
dc.identifier.uri http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/1916
dc.description La adquisición de bienes inmuebles como una forma de inversión, es una práctica común en México, pero muchas veces se lleva a cabo sin realizar un análisis profundo respecto a si resulta ser o no un buen negocio. Una forma de medirse es a través de la tasa de retorno de la inversión, sin embargo, no existe una metodología clara que ayude a obtener esta tasa cuando nos referimos a bienes inmuebles. El enfoque valuatorio de ingresos proporciona una pauta para definir esta tasa, pero carece de rigor científico, y muchas veces depende de la propia apreciación subjetiva del valuador (experiencia). La presente tesis, evalúa las tasas reales de retorno de inversión aplicables a bienes inmuebles de uso habitacional en la ciudad de Santiago de Querétaro, y pone en perspectiva la teoría establecida en manuales y procedimientos aplicables en México, con la situación real de esta ciudad, en donde la disparidad entre el aumento acelerado del valor de venta de los bienes inmuebles de uso habitacional contra un menos acelerado incremento de los ingresos por concepto de arrendamiento de los mismos, genera tasas de retorno menores a las definidas en las tablas de referencia. Como resultado del análisis, se concluye la necesidad de adoptar nuevos métodos de cálculo de las tasas de retorno de inversión, para lo cual se ofrece una propuesta de alternativa viable para su cálculo, el cual se asemeje más a la realidad del mercado inmobiliario. es_ES
dc.format Adobe PDF es_ES
dc.language.iso Español es_ES
dc.relation.requires Si es_ES
dc.rights En Embargo es_ES
dc.subject Valuación es_ES
dc.subject Inversión es_ES
dc.subject Inmuebles es_ES
dc.subject Rentabilidad es_ES
dc.subject.classification INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA es_ES
dc.title Análisis de Rentabilidad de Bienes Inmuebles de Uso Habitacional para Arrendamiento en la Ciudad de Santiago de Querétaro es_ES
dc.type Tesis de maestría es_ES
dc.creator.tid Clave CV CONACyT es_ES
dc.creator.identificador 854437 es_ES
dc.contributor.role Director es_ES
dc.degree.name Maestría en Valuación de Bienes es_ES
dc.degree.department Facultad de Ingeniería es_ES
dc.degree.level Maestría es_ES


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Nombre: RI004979.pdf
Tamaño: 2.707Mb
Formato: PDF
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