Influencia de los cambios de uso de suelo en el valor de los inmuebles del Centro Histórico de Zacatecas

Hana Sofia Landeros Sabag

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dc.rights.license	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0	es_ES
dc.contributor	Hector Ortiz Monroy	es_ES
dc.creator	Hana Sofia Landeros Sabag	es_ES
dc.date	2019-12-15
dc.date.accessioned	2020-01-15T16:22:52Z
dc.date.available	2020-01-15T16:22:52Z
dc.date.issued	2019-12-15
dc.identifier.uri	http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/1870
dc.description	El presente trabajo estudia el valor de los inmuebles del centro histórico de Zacatecas para determinar si el valor de aquellos con un uso comercial es mayor a aquellos con un uso habitacional. Para ello, la metodología se desarrolló en tres etapas: la primera fue la investigación, en la que se buscaban en el mercado sujetos comparables en la zona, dada la cantidad de sujetos, se hizo además una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad, aplicando una fórmula para la actualización de los valores, además se recopiló información gubernamental sobre los inmuebles en la zona; la segunda etapa fue la recopilación de la información, en la que la información se ordenó en bases de datos comparando los sujetos con la información obtenida gubernamental para poder realizar la última etapa que fue el análisis de los datos, para determinar si la hipótesis es cierta se realizó un análisis de regresión múltiple, para el valor de suelo se utilizó el método residual estático y por último se realizó una clasificación entre los cambios de uso de suelo realizados en la zona para establecer si sucede el proceso de gentrificación. De lo anterior, se obtuvo que el valor de los inmuebles de uso comercial es de $40,000/m2, a su vez, los inmuebles con uso habitacional $11,000/m2, aunque se observa que para los usos mixtos no llegan a tener un valor tan alto como el del uso comercial. Con esto se concluye que la hipótesis planteada se cumple.	es_ES
dc.format	Adobe PDF	es_ES
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.relation.requires	Si	es_ES
dc.rights	Acceso Abierto	es_ES
dc.subject	impacto	es_ES
dc.subject	valor	es_ES
dc.subject	uso de suelo	es_ES
dc.subject	Zacatecas	es_ES
dc.subject.classification	INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA	es_ES
dc.title	Influencia de los cambios de uso de suelo en el valor de los inmuebles del Centro Histórico de Zacatecas	es_ES
dc.type	Tesis de maestría	es_ES
dc.creator.tid	curp	es_ES
dc.contributor.tid	curp	es_ES
dc.creator.identificador	LASH931118MZSNBN03	es_ES
dc.contributor.identificador	OIMH650322HQTRNC04	es_ES
dc.contributor.role	Director	es_ES
dc.degree.name	Maestría en Valuación de Bienes	es_ES
dc.degree.department	Facultad de Ingeniería	es_ES
dc.degree.level	Maestría	es_ES