Este trabajo tiene como principal objetivo analizar y estudiar la competencia que tiene un juez civil para conocer de una nulidad de compraventa respecto de una primera venta de parcela. El caso en particular trata de una resolución en la que el Tribunal de Alzada se declaró incompetente para conocer del asunto en razón a la materia. Se trata de refutar dicha resolución, en razón a que, al momento de celebrarse la operación, el inmueble ya se había desincorporado del régimen ejidal y pertenece al derecho común, por ello el Juez Civil es competente para conocer y resolver en los términos que rige la Ley Agraria para la primera enajenación de parcela.