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Title: Análisis de Rentabilidad de Bienes Inmuebles de Uso Habitacional para Arrendamiento en la Ciudad de Santiago de Querétaro
metadata.dc.creator: Guillermo Arnaldo Pérez Terán
Keywords: INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA;CIENCIAS ECONÓMICAS;OTRAS ESPECIALIDADES ECONÓMICAS
metadata.dc.date: 16-Mar-2020
Description: La adquisición de bienes inmuebles como una forma de inversión, es una práctica común en México, pero muchas veces se lleva a cabo sin realizar un análisis profundo respecto a si resulta ser o no un buen negocio. Una forma de medirse es a través de la tasa de retorno de la inversión, sin embargo, no existe una metodología clara que ayude a obtener esta tasa cuando nos referimos a bienes inmuebles. El enfoque valuatorio de ingresos proporciona una pauta para definir esta tasa, pero carece de rigor científico, y muchas veces depende de la propia apreciación subjetiva del valuador (experiencia). La presente tesis, evalúa las tasas reales de retorno de inversión aplicables a bienes inmuebles de uso habitacional en la ciudad de Santiago de Querétaro, y pone en perspectiva la teoría establecida en manuales y procedimientos aplicables en México, con la situación real de esta ciudad, en donde la disparidad entre el aumento acelerado del valor de venta de los bienes inmuebles de uso habitacional contra un menos acelerado incremento de los ingresos por concepto de arrendamiento de los mismos, genera tasas de retorno menores a las definidas en las tablas de referencia. Como resultado del análisis, se concluye la necesidad de adoptar nuevos métodos de cálculo de las tasas de retorno de inversión, para lo cual se ofrece una propuesta de alternativa viable para su cálculo, el cual se asemeje más a la realidad del mercado inmobiliario.
URI: http://ri-ng.uaq.mx/handle/123456789/1916
Other Identifiers: Valuación
Inversión
Inmuebles
Rentabilidad
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